不動産物件を探そう

高層マンションについて

都心の便利な場所の高層マンションに住んでみたいと思ったことのある人は多いのではないでしょうか。高層マンションには、向いてる人と向いていない人がいるようです。高層マンションや日当たりや見晴らしもよく、風通しもよいので快適に暮らせそうな気がしますが、近くを高速道路が走っていたりすると、振動が気になることがあります。ひどくなってくると、熟睡できなかったり、イライラしたりしてしまいます。平気な人は何ともなりそうです。また地震時の揺れも大きいです。

中古マンションの資産価値

中古マンションの資産価値に大きな影響を及ぼす要因はなんでしょうか。まずは立地があります。立地は非常に重要な要素です。立地さえ良ければ、中古市場でも資産価値の高いマンションとして評価されます。逆に、郊外型のマンションや駅からの交通の便が悪いマンションの資産価値は下がります。建物では、品質性能評価等がひとつの指標となります。土地に関しては、地盤や土壌の汚染度などが、資産価値に直接影響を及ぼす要素となります。修繕がきちんと行われていれば、資産価値を比較的保つことができます。

中古マンションの住宅ローン

中古マンションの購入は、新築マンションに比べて値段が安いとはいえ、それでも数千万円の買い物になるわけですから、ローンを組むことがほとんどです。住宅ローンを扱っているほとんどの金融機関で、中古マンションに対応する商品を扱っています。注意点としては、築年数のかなり古いマンションの場合は、物件の担保価値が低く査定されると、返済期間が短くなってしまいます。逆に立地や状態などで資産価値の高い物件の場合は、よい条件でローンを組める場合もあります。