不動産物件を探そう

ベタ基礎について

ベタ基礎とは、建物の下の地面全てを厚さ１５センチ以上の鉄筋コンクリートの床で覆ってしまう基礎のことです。地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支えるつくりになっているので、地震や台風などの衝撃を鉄筋コンクリート全体で受け止めて、効果的に地盤へ逃がすことができます。また地面を鉄筋コンクリートで覆うので、シロアリの侵入や、地面からの水蒸気を防ぐ効果もあると言われています。木造一戸建て住宅を購入する場合、地盤に注意する必要があります。地盤が弱いと建物が傾いてしまいます。

物件広告の見方

新聞に入っている不動産の折込広告をみると、お洒落な家具で飾られたきれいなモデルルームを見つけることができます。ひとつのポイントとして、豪華な広告の費用は、マンションの販売価格に含まれていることを忘れないことです。融資に関する事項にも、頭金なしで月々数万円などと書いてあるのは、実際には、一番安い価格の部屋で、３５年ローンを組むことと仮定し、２年固定などの短期固定型で優遇金利を利用して計算した場合の話であることがほとんどです。実際の月々の支払い額はいくらになるのかをきちんと把握することが重要です。

資金計画について

私達がマイホームを購入する時、まず考えなければならないのが資金計画です。どんな家に住もうかと検討できるのも、自己資金があってこそ可能なのです。自己資金はいくらあるのか、月々いくらなら無理なく返済できるのか、などです。私達が購入できる物件の価格は、自己資金と借入金の合計額です。一般的に頭金は購入価格の２０パーセント以上が望ましいと言われています。もちろん多いに越したことはありません。年収に対する年間返済額は２５パーセント以内が目安とされています。もちろん家庭環境によってことなるので一概には言えません。